OWNER 物件オーナーさまへ

収益物件オーナー様
所有不動産のお悩みはありませんか

  • 賃料収入を
    今よりも増やしたい!

  • 借り手がなかなか
    見つからない空室問題!

  • 収益物件を売却したい!

  • 新たな収益物件を探したい!

そのお悩みを
B.R.Japanが解決いたします!!

当社ではオーナー様の収益物件に関わる
お困り・お悩み事をオーナー様に
マッチするご提案をいたします。

収益物件と大きく見ると言葉の通りですが、分類的に捉えると

  • テナントビル(商業用)
  • レジデンス(住居用)
  • 戸建て
  • 用地

など形式も異なります。
それぞれの物件属性によって投資運用条件にも違いがあります。

  • 入居対象の属性
  • 収益物件種類による収益出力(※エリアによっても異なります。)
このようにあてはめて見たとき、各オーナーさまのお悩みにも違いがある事も事実です。
お悩みの要因となる理由も様々、社会情勢に紐づく問題や時代のトレンドによって生じる課題など様々です。

この様なオーナさまのお悩みにBRJapanでは
売買・仲介・サブリース(用途変更)とチャネルを軸にご提案に努め、
問題解決に向けオーナーさまと共にご一緒させていただきます。

売買・仲介

収益物件・用地の販売・仲介業務

売りに出されたい該当物件を全国の投資家様または事業所へのご紹介による販売業務
不動産を売却をする方法では大きくわけて「仲介」と「買取」での方法があります。

  1. ※1販売の際には売主様と買主様をお繋ぎをし、ご契約締結までの流れを当社の方でサポートを行います。
  2. ※2買取、再販などを展開の法人企業へ向けオーナー様の物件をご紹介 締結完了までのサポートを行います。

サブリースとは

旅館業・民泊(用途変更による運用システム)

当社サブリースシステムではオーナーさま所有の物件を当社にて精査を行い、
条件をクリアした該当物件をB.R.Japanがオーナーさまより一括借上げを行います。

その後、民泊や旅館業を目的に投資をお考えの投資家さまへはご紹介。
投資家さまにおかれては不動産投資を物件購入ではなく転貸契約として運用スタートして頂くシステムとなります。

これにより物件オーナー様は、煩わしい管理業務から解放され、安定した賃料収入を得ることが可能となります。
投資家の皆さまも購入でなくとも、合法的に民泊・旅館業をスタートして頂けます。
また、宿泊施設のオペレーションについては自身の手を掛ける事なく運営代行会社に全てお任せ頂く事で、
運営の実務を行う事も無く常に最適なビジネス環境を保つことが可能となります。

B.R.Japanが借り上げ投資家さまへ転貸契約用途変更(旅館業)旅館業・民泊運用スタート

サブリースによる
物件オーナー様としてのメリット

  • 01

    B.R.Japanが一括借上し賃料をお支払いしますので空室が発生しても満室時の賃料収入が安定的に担保されます。

  • 02

    賃料回収や旅館業実務などの
    煩わしさから解放されます。

  • 03

    住居用賃貸と比べ1室単位の収益が上がり、結果収益率の向上が見込めます。


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