MANAGEMENT 運営代行

B.R.Japanでは民泊・旅館業目的の投資家さまをサポート!
旅館業における運用の代行のご提案

【訪日外客数の推移】参照:日本政府観光局

昨今では訪日外国人の増加に伴い、宿泊施設の需要が年々高まってきました。 こういった背景より、不動産投資のチャネルにも旅館業・民泊といった運用形式も年々高まって来ています。
これまで住居用途の物件を賃貸運用としてきた投資家さまからも多くのご相談を頂くケースも増え、 これまでの住居用途の物件を旅館業用途へシフトを行い1室の稼働率を上げて収益UPを図る事例も多くございます。
テナント賃貸や住居用賃貸の運用では考える必要はなかった事では、宿泊施設の場合には運営に関わる実務が生じます。

  • 問い合わせ・予約管理
  • フロント業務
  • ハウスキーピング(宿泊後の清掃・ベッドメイキング)等
  • 家具・家電の準備

これらの実務をホストさま自身で運転して行くといった場合にはそれなりの負担が生じる事となります。
そこでB.R.Japanではお忙しいホストさまに変わり宿泊施設の運用に関わる実務をトータルでサポート。

民泊の運営代行では、多忙なホスト(運営者様)に代わりOTAサイトなどの開設・設定はもちろん、宿泊者(ゲスト)の対応や宿泊後のお部屋の清掃までを民泊運営に必要な業務のすべてを代行するサービスとなります。

もちろんホスト自身で準備を進めて頂ければその分のコストは抑えられますが、民泊以外での活動や仕事などでなかなか自身では対応ができないといったケースも多く、運営を進めるなかの実務領域のポイントを民泊運営代行に依頼をいただく事でその分の手間を掛けないで民泊運営のホストになれる事が可能となります。

民泊運営の殆どが個人ホスト・企業ホストを問わない多くが運営代行を活用しています。各運営代行を行う会社により代行プランの内容にもは違いがあります。電気・ガスなどのライフラインの契約事以外はほぼ代行が可能となります。あとはご予算やご要望などを見ながら最適な運用代行プランをご提案させていただきます。

B.R.Japanで運営代行を依頼して頂くと・・・

民泊運営の準備から
運用までをトータルサポート!!
すべてをお任せください!

  • 民泊許可物件紹介

    民泊可能な物件をご紹介します。

  • 許可申請

    許可申請

    特区民泊、旅館業取得の申請を行います。

  • アカウント作成・管理

    アカウント作成・管理

    多言語でアカウントを作成します。

  • 家具・家電購入&セットアップ

    家具・家電購入&セットアップ

    家電・家具をコーディネート、購入代行を行い、物件でのセットアップまで行います。

  • ハウスマニュアル作成

    ハウスマニュアル作成

    多言語でハウスマニュアルを作成します。

  • 写真撮影

    写真撮影

    部屋の魅力を最大限に伝えるために、プロによる撮影を行います。

  • お問い合わせ・予約管理

    お問い合わせ・予約管理

    予約前のお客様に泊まっていただけるよう手厚いサポートを行います。

  • 鍵の管理

    鍵の管理

    チェックイン当日の鍵の管理、受け渡しを行います。

  • 清掃代行

    清掃代行

    専門スタッフによる清掃を行います。

  • レビュー管理

    レビュー管理

    チェックアウト後のフォローアップを行い、高評価を残してもらえるようサポートします。

  • 緊急・トラブル対応

    緊急・トラブル対応

    トラブルが発生した際に、24時間対応します。

  • 宿泊価格の自動調整

    宿泊価格の自動調整

    お客様の収入を最大化するために、日々価格の調整を行います。

PLAN プラン

MENU スタンダード スタートプラン
初期費用 60,000円~
(写真撮影・OTA開設・ハウスマニュアル作成含む)
SYSTEM 売上の20%

清掃代
売上の20%

清掃代
民泊許可物件の紹介 ---
各種許可申請 ---
OTAアカウント作成・管理 ---
家具家電購入と設置
ハウスマニュアル作成
写真撮影
予約管理
鍵の管理
清掃代行
レビュー管理
緊急トラブル対応
周辺のインフォメーション --- ---
  1. ※家具家電購入・設置は別途お見積り提示となります。
  2. ※鍵は形状(電子キー・リモートロック)により別途費用を頂戴します。
  3. ※OTA開設・ハウスマニュアル作成は初期費用に含まれます。
  4. ※チェックイン端末を希望の場合別途費用を頂戴します。
  5. ※初期費用含む価格は税抜き価格です。

FLOW 運営代行の流れ

  • 01

    お問い合わせ・無料相談

  • 02

    プラン設定・契約

  • 03

    運営スタート

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